743 Place MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 168,1 m² · constr. 1961 · terrain 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 607 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765772466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
460 300 $
Rôle antérieur
607 600 $
ID provincial
73010765772466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 338 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 594 587 $ Poids 94 % |
| 2 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 401 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 968 682 $ Poids 89 % |
| 3 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 467 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 749 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 364 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +27 552 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 696 242 $ Poids 83 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 241 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 898 027 $ Poids 75 % |
| 6 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 412 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 015 $ Poids 66 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 703 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 618 569 $ Poids 63 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 673 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge −55 993 $ | 812 112 $ Poids 62 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 349 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −44 669 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 576 180 $ Poids 57 % |
| 10 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 852 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 246 $ Poids 56 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 140 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +65 059 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 883 243 $ Poids 55 % |
| 12 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 342 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +108 649 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 036 739 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.