731 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 126,6 m² · constr. 1964 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 545 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765772681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
73010765772681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 316 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 623 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 86 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 776 745 $ Poids 87 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 324 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 908 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 432 281 $ Poids 81 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 270 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 370 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 297 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 401 $ Poids 76 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 367 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 244 708 $ Poids 76 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 428 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +42 913 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 722 042 $ Poids 74 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 812 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 557 591 $ Poids 71 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 657 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 685 527 $ Poids 71 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 602 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 867 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 738 693 $ Poids 69 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 700 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 572 539 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.