733 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
710 100 $
Unifamiliale · 5 658 $/m² · 125,5 m² · constr. 1963 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 000 $
Rôle antérieur 544 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765772843000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
544 300 $
ID provincial
73010765772843000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 303 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 617 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 109 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 770 138 $ Poids 88 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 347 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 900 081 $ Poids 83 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 629 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 428 390 $ Poids 82 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 288 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 363 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 242 415 $ Poids 78 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 367 560 $ Poids 78 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 451 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 612 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 715 371 $ Poids 76 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 653 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 679 277 $ Poids 73 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 816 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 552 657 $ Poids 72 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 610 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +40 444 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 731 771 $ Poids 71 % |
| 12 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 705 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 567 707 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.