769 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 7 239 $/m² · 88 m² · constr. 1985 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 478 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
73010765773299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
560 862 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 518 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 618 260 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 394 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 646 363 $ Poids 81 % |
| 3 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 52 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 986 $ Poids 68 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 58 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −39 676 $ · Ajust. âge +59 366 $ | 692 313 $ Poids 68 % |
| 5 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 197 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 582 $ Poids 64 % |
| 6 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 218 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −39 260 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 766 427 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 533 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 417 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −37 415 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 592 196 $ Poids 61 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 127 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −41 297 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 698 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 599 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −42 670 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 485 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 740 291 $ Poids 56 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 169 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 123 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.