756 Place MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 108,9 m² · constr. 1962 · terrain 848,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 463 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
73010765773325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
558 931 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 285 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 615 191 $ Poids 95 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 236 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 224 154 $ Poids 94 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 323 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 340 153 $ Poids 94 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 268 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 526 626 $ Poids 90 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 509 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 662 186 $ Poids 87 % |
| 6 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 90 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 685 233 $ Poids 87 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 528 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 676 627 $ Poids 86 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 395 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 683 219 $ Poids 85 % |
| 9 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 386 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 590 900 $ Poids 85 % |
| 10 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 170 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 568 575 $ Poids 81 % |
| 11 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 124 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 691 076 $ Poids 80 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 352 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 857 429 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.