748 Place MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
715 800 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 132,9 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 495 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773592200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
73010765773592200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 68 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 392 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 920 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 208 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 634 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 187 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +25 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 542 $ Poids 81 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 708 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 438 724 $ Poids 71 % |
| 5 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 273 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 074 085 $ Poids 69 % |
| 6 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 758 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −27 992 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 752 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 180 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 792 851 $ Poids 68 % |
| 8 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 925 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −7 729 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 619 176 $ Poids 67 % |
| 9 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 887 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 859 650 $ Poids 67 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 279 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 248 878 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 353 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 751 941 $ Poids 63 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 319 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 377 283 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.