747 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 100,3 m² · constr. 1965 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 467 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
73010765773824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 220 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 512 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 88 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 667 949 $ Poids 95 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 342 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 575 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 284 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 313 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 598 087 $ Poids 91 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 174 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 673 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 525 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 931 $ Poids 86 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 116 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 453 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 602 366 $ Poids 80 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 239 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 740 161 $ Poids 80 % |
| 10 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 352 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 023 $ Poids 77 % |
| 11 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 654 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 749 616 $ Poids 76 % |
| 12 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 726 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 771 141 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.