746 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 200 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 108,4 m² · constr. 1962 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 485 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765773911500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
73010765773911500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 340 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 306 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 223 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 221 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 525 320 $ Poids 92 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 315 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 589 544 $ Poids 88 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 120 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 683 683 $ Poids 87 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 323 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 787 $ Poids 87 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 515 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 660 685 $ Poids 86 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 593 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 675 071 $ Poids 83 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 499 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +22 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 168 $ Poids 81 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 188 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 689 535 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 223 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 624 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 567 201 $ Poids 79 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 345 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 855 627 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.