798 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 052 $/m² · 98,4 m² · constr. 1969 · terrain 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 100 $
Rôle antérieur 453 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765774306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
73010765774306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 994 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 57 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 674 558 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 277 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 517 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 179 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 605 488 $ Poids 89 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 466 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 581 752 $ Poids 87 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 680 592 $ Poids 85 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 319 $ Poids 82 % |
| 7 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 543 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 607 867 $ Poids 81 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 266 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 747 360 $ Poids 80 % |
| 9 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 643 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 689 835 $ Poids 80 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 622 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 757 524 $ Poids 76 % |
| 11 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 222 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 672 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 233 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −415 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 80 417 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.