780 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 100,2 m² · constr. 1966 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 424 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765774584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
73010765774584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
562 502 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 20 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 244 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 514 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 194 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 601 121 $ Poids 93 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 429 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 578 352 $ Poids 89 % |
| 5 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 170 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 764 $ Poids 86 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 605 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 685 860 $ Poids 82 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 92 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 877 $ Poids 81 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 266 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 743 264 $ Poids 80 % |
| 9 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 507 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 604 913 $ Poids 79 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 643 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 752 933 $ Poids 77 % |
| 11 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 213 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 219 831 $ Poids 75 % |
| 12 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 406 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 333 593 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.