762 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 146,6 m² · constr. 1980 · terrain 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,3 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 543 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765774881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
73010765774881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
567 994 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 81 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 482 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 051 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 510 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 712 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 259 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 898 830 $ Poids 75 % |
| 4 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 768 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 862 836 $ Poids 74 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 408 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −49 098 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 996 471 $ Poids 73 % |
| 6 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 597 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −41 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 326 $ Poids 68 % |
| 7 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 983 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 982 976 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 134 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 347 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 732 022 $ Poids 61 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 826 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +72 160 $ | 1 055 903 $ Poids 59 % |
| 10 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 469 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 723 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 614 327 $ Poids 58 % |
| 11 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 283 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +64 124 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 889 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 358 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 208 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 215 783 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.