817 Rue COMTOIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 571,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 438 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765775020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
73010765775020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 164 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 619 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 315 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 147 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 225 909 $ Poids 92 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 102 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 052 $ Poids 91 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 432 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 342 721 $ Poids 87 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 512 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 594 349 $ Poids 84 % |
| 7 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 496 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 681 916 $ Poids 84 % |
| 8 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 172 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 947 $ Poids 83 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 624 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −18 606 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 667 263 $ Poids 79 % |
| 10 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 606 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 774 025 $ Poids 78 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 189 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 688 201 $ Poids 77 % |
| 12 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 688 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +15 400 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 704 789 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.