696 Boulevard MILLE-ÎLES E · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 132,5 m² · constr. 1964 · terrain 973,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 550 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765780335500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 400 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
73010765780335500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 69 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 328 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 928 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 135 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 793 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 442 155 $ Poids 80 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 485 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 640 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 730 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 624 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 694 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 867 225 $ Poids 76 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 649 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 570 087 $ Poids 74 % |
| 8 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 4 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 71 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 836 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 536 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 584 776 $ Poids 70 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 105 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 254 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 799 480 $ Poids 68 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 836 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 458 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.