651 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 116,1 m² · constr. 1963 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 460 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765780725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
73010765780725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 049 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 194 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 085 $ Poids 92 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 361 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 353 017 $ Poids 91 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 446 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 687 162 $ Poids 89 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 486 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 653 211 $ Poids 88 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 457 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 412 660 $ Poids 85 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 169 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 034 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 743 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 276 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 887 398 $ Poids 79 % |
| 8 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 300 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 544 621 $ Poids 77 % |
| 9 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 621 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 532 748 $ Poids 77 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 171 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +38 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 180 $ Poids 75 % |
| 11 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 767 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 702 527 $ Poids 75 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 364 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 548 110 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.