643 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
651 900 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 119,6 m² · constr. 1965 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 483 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765780793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
483 800 $
ID provincial
73010765780793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
542 049 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 422 617 $ Poids 89 % |
| 2 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 196 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 607 $ Poids 89 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 471 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 669 317 $ Poids 87 % |
| 4 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 372 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 882 $ Poids 87 % |
| 5 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 448 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 405 $ Poids 85 % |
| 6 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 186 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 760 471 $ Poids 85 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 601 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 545 371 $ Poids 81 % |
| 8 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 489 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −7 052 $ · Ajust. âge +10 204 $ | 560 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 282 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 060 $ Poids 75 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 636 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 567 824 $ Poids 73 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 282 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 557 768 $ Poids 72 % |
| 12 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 783 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 089 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 720 416 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.