637 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 113,9 m² · constr. 1962 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 492 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765780891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
73010765780891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 198 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 390 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 347 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 457 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 677 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 451 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 911 $ Poids 89 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 421 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 406 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 537 000 $ Poids 81 % |
| 7 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 175 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 604 456 $ Poids 80 % |
| 8 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 295 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 875 446 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 539 688 $ Poids 78 % |
| 10 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 209 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 869 $ Poids 77 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 310 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 813 $ Poids 76 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 576 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 525 484 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.