714 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
776 400 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 164,1 m² · constr. 1965 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 569 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765781274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 200 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
73010765781274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 193 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 599 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 322 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 756 006 $ Poids 94 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 241 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 700 870 $ Poids 90 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 532 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 976 062 $ Poids 85 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 162 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 22 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 933 $ Poids 61 % |
| 7 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 476 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 526 $ Poids 60 % |
| 8 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 341 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +94 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 730 $ Poids 59 % |
| 9 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 761 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 852 $ Poids 59 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 772 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 818 542 $ Poids 58 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 604 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +51 779 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 1 041 871 $ Poids 57 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 824 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 623 782 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.