717 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
600 600 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 95 m² · constr. 1965 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782070800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
73010765782070800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 417 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 585 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 228 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 651 521 $ Poids 88 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 244 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 561 494 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 498 340 $ Poids 86 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 432 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 212 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 665 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 230 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 960 $ Poids 79 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 251 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 614 $ Poids 79 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 257 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 721 747 $ Poids 77 % |
| 9 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 620 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 752 547 $ Poids 74 % |
| 10 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 256 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 865 $ Poids 74 % |
| 11 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 421 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 047 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 581 353 $ Poids 74 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 311 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 162 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.