737 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 160,1 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 553 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
73010765782136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 79 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 359 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 197 $ Poids 90 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 443 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 742 140 $ Poids 90 % |
| 3 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 315 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 589 418 $ Poids 88 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 465 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 959 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 255 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 890 692 $ Poids 71 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 105 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +43 640 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 873 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 389 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +81 230 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 023 345 $ Poids 65 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 826 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +48 146 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 836 624 $ Poids 59 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 699 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +39 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 740 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge −43 994 $ | 804 974 $ Poids 58 % |
| 11 | 3-593, boulevard Cure-Labelle, Blainville 2025-08-25 · 376 m · Vendu 585 000 $ (3 245 $/m²) 180,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 036 $ Poids 56 % |
| 12 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 768 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 613 745 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.