739 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 133,3 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 518 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
518 700 $
ID provincial
73010765782277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 410 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 931 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 273 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 642 275 $ Poids 84 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 172 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 795 672 $ Poids 80 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 628 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 443 493 $ Poids 74 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 118 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 801 621 $ Poids 70 % |
| 6 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 219 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 595 $ Poids 70 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 914 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 626 493 $ Poids 68 % |
| 8 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 877 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 869 775 $ Poids 68 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 835 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −26 872 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 761 607 $ Poids 65 % |
| 10 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 831 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 571 781 $ Poids 65 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 759 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 359 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 251 610 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.