723 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
667 800 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 109 m² · constr. 1964 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 900 $
Rôle antérieur 506 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
73010765782364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 344 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 343 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 222 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 532 237 $ Poids 91 % |
| 3 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 391 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 226 577 $ Poids 90 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 005 $ Poids 89 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 233 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 596 691 $ Poids 89 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 498 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 669 226 $ Poids 87 % |
| 7 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 204 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 691 792 $ Poids 85 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 420 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 707 593 $ Poids 83 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 657 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 683 938 $ Poids 80 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 530 594 $ Poids 80 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 318 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −9 729 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 865 839 $ Poids 79 % |
| 12 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 311 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 575 500 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.