741 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
661 400 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 113,3 m² · constr. 1965 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 500 $
Rôle antérieur 506 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 500 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
506 500 $
ID provincial
73010765782439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 60 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 360 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 232 167 $ Poids 93 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 373 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 135 $ Poids 93 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 705 568 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 265 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 590 641 $ Poids 90 % |
| 5 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 336 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 639 133 $ Poids 89 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 538 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 500 $ Poids 87 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 546 145 $ Poids 83 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 649 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 700 816 $ Poids 82 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 649 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 651 847 $ Poids 80 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 262 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 611 109 $ Poids 80 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 362 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 359 $ Poids 78 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 155 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 708 245 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.