725 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 499 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765782515500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
73010765782515500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 097 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 522 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 231 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 586 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 194 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 679 728 $ Poids 92 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 416 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 695 122 $ Poids 89 % |
| 5 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 363 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 902 $ Poids 86 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 265 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 685 658 $ Poids 84 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 391 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 222 689 $ Poids 83 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 240 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −26 916 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 224 $ Poids 81 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 519 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 892 $ Poids 80 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 521 688 $ Poids 79 % |
| 11 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 683 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 784 473 $ Poids 77 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 294 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 753 364 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.