750 Rue MONETTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 125,3 m² · constr. 1965 · terrain 766,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 452 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
73010765783063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 215 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 623 616 $ Poids 96 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 210 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 776 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 430 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −38 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 746 $ Poids 80 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 308 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 244 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 432 156 $ Poids 79 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +33 789 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 739 929 $ Poids 78 % |
| 7 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 362 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 700 $ Poids 77 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 537 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +39 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 511 $ Poids 73 % |
| 9 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 605 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 822 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 738 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 685 123 $ Poids 71 % |
| 11 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 889 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 557 443 $ Poids 68 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 274 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 170 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 060 406 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.