752 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 119,1 m² · constr. 1966 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
73010765783148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 170 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 609 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 286 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 239 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 405 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 362 833 $ Poids 86 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 725 426 $ Poids 86 % |
| 5 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 266 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 762 559 $ Poids 83 % |
| 6 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 585 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +20 406 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 706 275 $ Poids 81 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 241 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 046 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 660 796 $ Poids 80 % |
| 8 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 606 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 722 360 $ Poids 80 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 718 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 423 830 $ Poids 77 % |
| 10 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 737 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 671 130 $ Poids 75 % |
| 11 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 419 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 910 283 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 183 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 563 972 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.