748 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 410 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
73010765783267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 48 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 76 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 653 691 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 172 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 500 169 $ Poids 90 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 419 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 587 988 $ Poids 89 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 335 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 563 392 $ Poids 87 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 510 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 668 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 858 $ Poids 81 % |
| 7 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 219 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −17 567 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 771 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 253 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 837 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 583 563 $ Poids 80 % |
| 9 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 291 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 724 179 $ Poids 78 % |
| 10 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 387 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 713 672 $ Poids 73 % |
| 11 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 302 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 652 403 $ Poids 72 % |
| 12 | 797, Boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-07-29 · 291 m · Vendu 620 000 $ (6 452 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 420 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.