742 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 108 m² · constr. 1966 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 424 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
73010765783515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 152 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 534 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 334 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −4 739 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 227 867 $ Poids 91 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 411 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 345 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 302 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 599 500 $ Poids 89 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 109 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 941 $ Poids 88 % |
| 6 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 305 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −15 749 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 693 642 $ Poids 87 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 584 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 672 965 $ Poids 83 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 477 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 885 $ Poids 82 % |
| 9 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 243 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +20 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 803 $ Poids 80 % |
| 10 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 646 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 687 827 $ Poids 80 % |
| 11 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 220 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 723 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 579 402 $ Poids 77 % |
| 12 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 533 267 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.