740 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 753 $/m² · 99,4 m² · constr. 1968 · terrain 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 379 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765783634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 700 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
73010765783634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 144 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 517 859 $ Poids 96 % |
| 2 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 126 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 674 533 $ Poids 94 % |
| 3 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 286 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 581 703 $ Poids 93 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 461 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 689 793 $ Poids 88 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 375 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 608 133 $ Poids 85 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 255 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 549 $ Poids 84 % |
| 7 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 193 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 279 351 $ Poids 80 % |
| 8 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 315 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 747 384 $ Poids 79 % |
| 9 | 529, Boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-09 · 350 m · Vendu 650 000 $ (6 592 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 735 617 $ Poids 75 % |
| 10 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 762 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 778 709 $ Poids 73 % |
| 11 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 335 806 $ Poids 72 % |
| 12 | 735, rue Monette, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 117 m · Vendu 75 000 $ (754 $/m²) 99,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 957 $ · Ajust. superficie −38 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 80 419 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.