621 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 171,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 654 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765790280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
73010765790280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 82 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 81 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 603 060 $ Poids 99 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 179 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 761 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 183 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +33 862 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 705 812 $ Poids 83 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 695 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 982 148 $ Poids 76 % |
| 5 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 223 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 909 782 $ Poids 76 % |
| 6 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 698 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 443 442 $ Poids 62 % |
| 7 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 909 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 823 288 $ Poids 52 % |
| 9 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 978 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 626 860 $ Poids 52 % |
| 10 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 180 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +73 091 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 895 124 $ Poids 51 % |
| 11 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 578 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +73 226 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 1 049 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 588 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 600 412 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.