615 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 124,2 m² · constr. 1963 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 470 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765790461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
73010765790461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 215 $ Poids 92 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 250 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 766 465 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 548 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 549 903 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 404 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 402 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 675 672 $ Poids 84 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 152 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 279 $ Poids 83 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 438 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 565 011 $ Poids 79 % |
| 7 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 439 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −41 815 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 895 626 $ Poids 78 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 441 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 365 548 $ Poids 77 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 511 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 711 470 $ Poids 76 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 581 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 572 623 $ Poids 72 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 856 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 297 $ Poids 71 % |
| 12 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 858 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 454 075 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.