607 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 111,8 m² · constr. 1965 · terrain 834,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 503 600 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765790613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
73010765790613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 128 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 273 $ Poids 93 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 814 $ Poids 90 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 399 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 647 688 $ Poids 89 % |
| 4 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 529 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 998 $ Poids 87 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 106 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 607 042 $ Poids 85 % |
| 6 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 225 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 539 612 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 362 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 556 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 542 227 $ Poids 83 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 240 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +33 687 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 719 826 $ Poids 82 % |
| 9 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 371 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 409 564 $ Poids 80 % |
| 10 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 364 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 954 $ Poids 78 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 441 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 703 596 $ Poids 75 % |
| 12 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 554 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 528 851 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.