601 Rue MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
697 600 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 125,7 m² · constr. 1964 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 533 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765790735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
533 100 $
ID provincial
73010765790735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 375 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 430 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 258 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 774 203 $ Poids 86 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 569 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 555 685 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 401 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 562 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 683 032 $ Poids 81 % |
| 5 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 737 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 467 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −36 673 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 905 442 $ Poids 80 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 462 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +7 653 $ | 570 673 $ Poids 78 % |
| 8 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 459 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 369 594 $ Poids 74 % |
| 9 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 546 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +40 212 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 719 341 $ Poids 72 % |
| 10 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 600 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 578 401 $ Poids 70 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 906 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 550 $ Poids 68 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 138 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 915 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.