581 Rue MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
694 400 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 130,7 m² · constr. 1962 · terrain 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 525 500 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765790934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
525 500 $
ID provincial
73010765790934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 097 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 350 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 435 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 486 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 913 229 $ Poids 86 % |
| 3 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 282 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 327 $ Poids 82 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 545 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 561 065 $ Poids 80 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 439 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 575 940 $ Poids 75 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 376 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 497 $ Poids 73 % |
| 7 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 827 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 614 023 $ Poids 71 % |
| 8 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 100 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +49 251 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 745 642 $ Poids 71 % |
| 9 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 159 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 065 783 $ Poids 70 % |
| 10 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 794 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 852 636 $ Poids 70 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 905 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 394 $ Poids 68 % |
| 12 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 576 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 584 060 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.