683 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 133,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 503 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765791072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
73010765791072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 411 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 928 186 $ Poids 91 % |
| 2 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 179 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 793 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 442 113 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 445 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 640 049 $ Poids 79 % |
| 5 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 828 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 624 240 $ Poids 73 % |
| 6 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 792 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 866 626 $ Poids 72 % |
| 7 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 659 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 570 023 $ Poids 72 % |
| 8 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 96 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 082 104 $ Poids 71 % |
| 9 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 77 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −27 041 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 798 842 $ Poids 70 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 550 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +5 102 $ | 584 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 745 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 702 015 $ Poids 65 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 147 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 482 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.