699 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
934 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 234,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 200 $
Rôle antérieur 630 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765791361300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 100 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
73010765791361300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 503 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 452 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 901 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 468 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −83 400 $ | 834 416 $ Poids 84 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 535 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −11 637 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 164 537 $ Poids 75 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 521 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +25 097 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 895 564 $ Poids 73 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 852 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −48 105 $ | 1 036 367 $ Poids 71 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 535 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 731 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 577 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 796 335 $ Poids 54 % |
| 8 | 865, rue Léonard, Sainte-Thérèse 2025-05-20 · 692 m · Vendu 855 000 $ (4 027 $/m²) 212,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 959 210 $ Poids 46 % |
| 9 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 073 $ Poids 43 % |
| 10 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 924 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 758 833 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 067 $ Poids 35 % |
| 12 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 441 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.