692 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 6 574 $/m² · 101,6 m² · constr. 1964 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 539 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765791513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
539 300 $
ID provincial
73010765791513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 85 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 576 628 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 260 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 512 906 $ Poids 95 % |
| 3 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 272 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 683 851 $ Poids 94 % |
| 4 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 344 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 668 854 $ Poids 90 % |
| 5 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 292 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 569 $ Poids 82 % |
| 6 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 409 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 674 829 $ Poids 81 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 513 369 $ Poids 80 % |
| 8 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 661 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 772 127 $ Poids 79 % |
| 9 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 435 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 332 309 $ Poids 78 % |
| 10 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 414 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 741 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 102 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −34 075 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 816 $ Poids 75 % |
| 12 | 810, rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-10-09 · 377 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 277 172 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.