694 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 184 m² · constr. 1962 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 600 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765791672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
73010765791672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 77 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 193 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 626 271 $ Poids 90 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 298 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 792 890 $ Poids 78 % |
| 3 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 273 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −12 712 $ | 942 109 $ Poids 68 % |
| 4 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 663 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +59 557 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 019 625 $ Poids 65 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 286 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +60 994 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 732 944 $ Poids 63 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 624 569 $ Poids 54 % |
| 7 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 960 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 649 394 $ Poids 51 % |
| 8 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 812 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 046 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 460 517 $ Poids 51 % |
| 9 | 904, Place Germain, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 912 m · Vendu 799 900 $ (4 784 $/m²) 167,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 854 145 $ Poids 46 % |
| 10 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −86 708 $ | 786 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 356 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 423 $ Poids 42 % |
| 12 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 987 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 233 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.