670 Carré MAY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 435 $/m² · 111,1 m² · constr. 1962 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 477 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765791719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
73010765791719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 112 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 689 518 $ Poids 93 % |
| 2 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 463 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 343 557 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 193 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 532 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 518 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 226 420 $ Poids 87 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 108 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +25 214 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 596 864 $ Poids 86 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 493 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 146 $ Poids 85 % |
| 7 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 593 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 668 788 $ Poids 85 % |
| 8 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 286 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 830 $ Poids 83 % |
| 9 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 415 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 574 620 $ Poids 81 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 530 483 $ Poids 81 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 303 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +31 927 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 692 053 $ Poids 80 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 412 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 865 356 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.