732 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 155,4 m² · constr. 1966 · terrain 704,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 480 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765792179600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
73010765792179600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 72 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 416 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 685 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 469 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 738 627 $ Poids 86 % |
| 3 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 553 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 955 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 616, Boulevard des Mille Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-07-06 · 348 m · Vendu 615 000 $ (3 599 $/m²) 170,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 111 $ Poids 80 % |
| 5 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 158 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 868 490 $ Poids 70 % |
| 6 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 493 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +65 121 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 016 586 $ Poids 70 % |
| 7 | 761, Rue Thibault, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 339 m · Vendu 847 500 $ (5 012 $/m²) 169,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 983 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge +4 238 $ | 887 390 $ Poids 65 % |
| 8 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 916 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +34 990 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 831 468 $ Poids 60 % |
| 9 | 669, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 783 m · Vendu 902 000 $ (6 128 $/m²) 147,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +83 581 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 1 019 725 $ Poids 58 % |
| 10 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 449 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 743 728 $ Poids 56 % |
| 11 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 939 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +52 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 081 $ Poids 55 % |
| 12 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 976 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +44 969 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 684 634 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.