728 Rue MARIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 107,2 m² · constr. 1963 · terrain 931,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 474 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765792295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
73010765792295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 158 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 524 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 173 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 051 $ Poids 92 % |
| 3 | 775, rue de Sève, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 434 m · Vendu 345 000 $ (3 094 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 339 248 $ Poids 89 % |
| 4 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 177 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 601 $ Poids 88 % |
| 5 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 238 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −9 373 $ | 683 088 $ Poids 88 % |
| 6 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 351 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 698 568 $ Poids 87 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 455 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 223 562 $ Poids 86 % |
| 8 | 797, rue Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-19 · 580 m · Vendu 674 000 $ (6 002 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 660 454 $ Poids 82 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 523 904 $ Poids 81 % |
| 10 | 802, Rue Comtois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 339 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 688 962 $ Poids 79 % |
| 11 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 559 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 628 532 $ Poids 77 % |
| 12 | 762, Carré Thibault, Sainte-Thérèse 2025-10-21 · 399 m · Vendu 805 000 $ (7 207 $/m²) 111,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −16 215 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 855 328 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.