958 Rue BLANCHE-GIGUÈRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
910 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 245,2 m² · constr. 1985 · terrain 735,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 500 $
Rôle antérieur 637 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765800025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
486 000 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
73010765800025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 218 m · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 848 433 $ Poids 87 % |
| 2 | 982, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-07-13 · 135 m · Vendu 750 000 $ (3 395 $/m²) 220,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 252 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 797 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 786 684 $ Poids 70 % |
| 4 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 408 m · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge +45 715 $ | 893 616 $ Poids 67 % |
| 5 | 133, rue des Violettes, Blainville 2026-07-24 · 512 m · Vendu 860 000 $ (4 080 $/m²) 210,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 171 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 887 171 $ Poids 65 % |
| 6 | 652, rue Nicole, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (3 703 $/m²) 242,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 824 879 $ Poids 62 % |
| 7 | 946, rue Michaud, Sainte-Thérèse 2026-05-25 · 880 m · Vendu 830 000 $ (3 844 $/m²) 215,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +56 320 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 871 886 $ Poids 55 % |
| 8 | 983, rue Chouinard, Sainte-Thérèse 2026-04-01 · 781 m · Vendu 864 000 $ (4 089 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +69 308 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 955 425 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, rue des Camélias, Blainville 2025-06-27 · 866 m · Vendu 975 000 $ (4 135 $/m²) 235,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 1 031 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 748 m · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 892 149 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue des Camélias, Blainville 2025-05-21 · 813 m · Vendu 1 050 000 $ (4 014 $/m²) 261,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −32 913 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 079 418 $ Poids 46 % |
| 12 | 45, rue des Violettes, Blainville 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (4 304 $/m²) 276,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −67 354 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 143 532 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.