957 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
653 300 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 120,4 m² · constr. 1985 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 476 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765800197100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
73010765800197100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 58 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 168 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 409 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +35 114 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 777 145 $ Poids 79 % |
| 3 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 660 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 792 905 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 761 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 196 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 646 054 $ Poids 75 % |
| 5 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 880 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 676 651 $ Poids 71 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 774 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 262 681 $ Poids 70 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 860 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +18 614 $ | 399 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 57 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 724 782 $ Poids 67 % |
| 9 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 532 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 160 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 386 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 821 785 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 424 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 656 149 $ Poids 61 % |
| 12 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 435 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 818 915 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.