953 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 6 698 $/m² · 85,3 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 432 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765800484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
73010765800484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 117 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 846 017 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 507 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 555 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 239 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 008 $ Poids 68 % |
| 4 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 18 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 652 $ Poids 66 % |
| 5 | 58, des Lys, Blainville 2025-03-03 · 196 m · Vendu 475 000 $ (5 447 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 623 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 561 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 144 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 542 006 $ Poids 56 % |
| 7 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 401 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 852 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 684 605 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +15 530 $ | 291 571 $ Poids 51 % |
| 9 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 605 533 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 128 $ Poids 48 % |
| 11 | 38, rue Andrée, Blainville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 044 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 558 831 $ Poids 47 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 571 583 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.