952 Rue BLANCHE-GIGUÈRE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 164,7 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 535 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765800500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
535 200 $
ID provincial
73010765800500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 80 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 512 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 892 114 $ Poids 87 % |
| 2 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 187 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 864 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 205 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 970, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-11-04 · 262 m · Vendu 749 000 $ (4 378 $/m²) 171,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 793 078 $ Poids 80 % |
| 5 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 659 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 072 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 912, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 351 m · Vendu 720 000 $ (3 939 $/m²) 182,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 646 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 691 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 773 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 873 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 917, rue Valois, Sainte-Thérèse 2025-09-24 · 519 m · Vendu 610 000 $ (3 494 $/m²) 174,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 294 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 685 830 $ Poids 68 % |
| 9 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 492 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 933 500 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue des Jonquilles, Blainville 2025-07-08 · 482 m · Vendu 685 000 $ (4 114 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 683 187 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 534 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 280 $ Poids 62 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 144 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 969 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.