949 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 89 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 415 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765800752000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
73010765800752000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 153 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 862 836 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 471 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 668 $ Poids 86 % |
| 3 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 205 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 773 $ Poids 70 % |
| 4 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 55 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 179 $ Poids 69 % |
| 5 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 417 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −46 182 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 698 275 $ Poids 66 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 777 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 282 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 617 224 $ Poids 62 % |
| 7 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 552 757 $ Poids 61 % |
| 8 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 571 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +15 690 $ | 346 685 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 691 $ Poids 57 % |
| 10 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 503 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge +5 466 $ | 138 088 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 582 606 $ Poids 56 % |
| 12 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 382 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −35 474 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 725 430 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.