954 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 443 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765800788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
73010765800788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 445 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 764 094 $ Poids 87 % |
| 2 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 468 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 725 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 566 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 518 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 149 861 $ Poids 83 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 636 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 377 170 $ Poids 80 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 662 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 743 982 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 109 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 748 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 246 480 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 862 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 679 103 $ Poids 72 % |
| 9 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 782 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 839 103 $ Poids 70 % |
| 10 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 57 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 232 $ Poids 70 % |
| 11 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 841 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 673 433 $ Poids 67 % |
| 12 | 930, Carré Valois, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 477 m · Vendu 610 000 $ (5 826 $/m²) 104,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 709 326 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.