947 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 413 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765800880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
73010765800880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 171 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 008 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 453 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 577 395 $ Poids 81 % |
| 3 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 427 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 207 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 712 000 $ Poids 75 % |
| 4 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 563 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −17 451 $ · Ajust. âge +17 433 $ | 353 047 $ Poids 70 % |
| 5 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 73 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +3 294 $ | 722 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 771 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 628 881 $ Poids 68 % |
| 7 | 928, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 188 m · Vendu 465 000 $ (5 278 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 515 223 $ Poids 68 % |
| 8 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 497 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 789 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 140 553 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 563 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 365 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 738 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 993 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 597 128 $ Poids 62 % |
| 12 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 593 510 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.