964 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 97,7 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 429 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765801095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
73010765801095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 55 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-05-05 · 421 m · Vendu 750 000 $ (7 389 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 737 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 934, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-04-10 · 607 m · Vendu 136 646 $ (1 320 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +6 832 $ | 145 197 $ Poids 77 % |
| 3 | 939, Place Séguin, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 683 m · Vendu 348 668 $ (3 422 $/m²) 101,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 397 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +19 177 $ | 365 056 $ Poids 77 % |
| 4 | 979, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 77 m · Vendu 780 000 $ (9 091 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 910 181 $ Poids 72 % |
| 5 | 883, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 882 m · Vendu 625 000 $ (6 320 $/m²) 98,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 650 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 445 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −39 380 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 702 651 $ Poids 69 % |
| 7 | 908, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 529 m · Vendu 690 000 $ (6 956 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 762 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 883, rue Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 853 m · Vendu 735 000 $ (7 150 $/m²) 102,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 813 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 955, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 98 m · Vendu 658 800 $ (7 312 $/m²) 90,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 401 $ · Ajust. superficie +27 785 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 747 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, 37e avenue Ouest, Blainville 2026-06-23 · 599 m · Vendu 510 000 $ (6 057 $/m²) 84,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 885 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 598 116 $ Poids 62 % |
| 11 | 970, boulevard Jacques-Saint-André, Sainte-Thérèse 2025-05-29 · 464 m · Vendu 648 750 $ (6 546 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 974 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −9 731 $ | 692 410 $ Poids 61 % |
| 12 | 280, boulevard des Fleurs, Blainville 2025-06-10 · 309 m · Vendu 474 900 $ (5 259 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 552 570 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.