960 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
788 700 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 149,4 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 578 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765801372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
73010765801372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-02-02 · 311 m · Vendu 853 500 $ (5 499 $/m²) 155,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 025 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −85 350 $ | 822 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 616 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 890 673 $ Poids 79 % |
| 3 | 953, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2025-12-08 · 295 m · Vendu 362 500 $ (2 231 $/m²) 162,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 168 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 057 $ Poids 75 % |
| 4 | 992, boulevard Jacques-Saint-André, Blainville 2026-05-20 · 516 m · Vendu 932 000 $ (5 598 $/m²) 166,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 752 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 849 293 $ Poids 71 % |
| 5 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 845 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 832 472 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, rue des Violettes, Blainville 2026-02-02 · 766 m · Vendu 786 111 $ (5 414 $/m²) 145,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 497 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −55 028 $ | 806 949 $ Poids 70 % |
| 7 | 15, 37e Avenue Ouest, Blainville 2025-08-28 · 592 m · Vendu 450 000 $ (2 964 $/m²) 151,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 602 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, rue Nadon, Sainte-Thérèse 2026-04-23 · 775 m · Vendu 950 000 $ (5 810 $/m²) 163,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 028 355 $ Poids 64 % |
| 9 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 845 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 576 912 $ Poids 61 % |
| 10 | 115, rue des Violettes, Blainville 2025-09-03 · 731 m · Vendu 800 000 $ (5 195 $/m²) 154 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 806 182 $ Poids 61 % |
| 11 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 702 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +28 665 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 800 853 $ Poids 61 % |
| 12 | 931, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-05-07 · 266 m · Vendu 857 000 $ (5 483 $/m²) 156,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +76 584 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 927 522 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.