958 Rue PAUL-SICOTTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 124,2 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 409 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
765801511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
73010765801511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
653 500 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de Courcelles, Blainville 2026-06-23 · 137 m · Vendu 625 000 $ (5 195 $/m²) 120,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Des Camélias, Blainville 2026-07-20 · 803 m · Vendu 732 500 $ (5 865 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 657 197 $ Poids 75 % |
| 3 | 986, rue Gendron, Sainte-Thérèse 2026-04-14 · 457 m · Vendu 720 000 $ (6 563 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 786 015 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 883 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 683 768 $ Poids 70 % |
| 5 | 898, rue Valois, Sainte-Thérèse 2026-06-12 · 693 m · Vendu 700 000 $ (6 222 $/m²) 112,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 400 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 801 227 $ Poids 69 % |
| 6 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 784 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 265 436 $ Poids 65 % |
| 7 | 911, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-08-03 · 906 m · Vendu 372 285 $ (3 240 $/m²) 114,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 404 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 910, Rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2025-05-30 · 438 m · Vendu 760 000 $ (6 037 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −5 131 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 826 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 951, rue Paul-Sicotte, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 81 m · Vendu 660 000 $ (5 925 $/m²) 111,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 738 $ Poids 61 % |
| 10 | 32, 38e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-20 · 418 m · Vendu 669 000 $ (5 461 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 784 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 666 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 938, place Constant, Sainte-Thérèse 2026-04-22 · 604 m · Vendu 800 000 $ (5 598 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −52 344 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 816 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 683 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge +10 410 $ | 734 018 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.